林志惠

台中市長林佳龍「首都減壓 國會先行」，主張將立法院遷往台中的構想已獲藍綠跨黨派支持，專家預期此舉不但為烏日高鐵特區商辦市場帶來利多，住宅市場也連帶受惠。

台中市長林佳龍日前在臉書表示，中台灣發展不能只由下而上，更要由上而下，其中立法院遷建台中相對單純、最為可行。

濾水器選擇

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此外，他也以烏日高鐵特區、成功嶺周邊機關用地，與台北房價及地價相比，直指立法院遷建台中不會造成太大財政負擔，來自全國各地的立委交通也較便利。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，房市發展的腳步向來都以交通建設發展為指標，台中烏日高鐵特區位處交通樞紐，自副都心及國際會展中心開始規畫以來蓬勃發展，立法院遷建台濾水器中不僅平衡城鄉發展，對當地的住辦市場也將帶來正面影響。過濾器

他以商辦市場來說，目前高鐵特區由總太地產搶得先機，新案是該區第一個商辦產品，目前已經動工，今年第二季進場。

該案規畫32-290坪、每坪單價28-36萬元、總價988萬元起，一層3-5戶、共12層樓的規畫，已經吸引不少置產客戶詢問。

總太地產總經理翁毓玲表示，近來歷經央行降息、信用管制鬆綁，商辦市場水溫明顯提升，加上高鐵特區還有國泰人壽、ATT百貨、新光人壽、林新醫院進駐，以及亞太國際會展中心的規畫，看好此區未來將成為整合物流、休閒娛樂、康健體驗與展覽商務機能的發展熱區。

而住宅市場在櫻花、興築、龍寶、富旺、麗寶等知名建商陸續推案下，表現也屬搶眼，新成屋方面依據實價登錄揭露，品牌建商龍寶建設甫交屋的龍寶「愉臻邸」個案，每坪單價最高28.5萬元、龍寶「悅臻邸」也有27萬元的好成績。

預售方面如在烏日造鎮規模最大的櫻花建設及興築建設，其中櫻花建設銷售中的「櫻花獨綻」個案，規畫27-50坪、每坪單價22-25萬元，房價也扶搖直上。

(中國時報)





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